Gran Via Park

2 room Apartment for sale, Lujerului area | CP1138145

PRICE: 120.000 EUR - VAT NOT APPLICABLE

1 BEDROOM APARTMENT

The residential compound Gran Via Park features 11 buildings with different height regimens and an extensive green area in the vicinity of the Plaza Romania Mall. The construction of the first phase of the project was completed in Q4 2016, consisting of 2 buildings totaling 289 apartments, and in 2017 the construction of the second phase began, consisting of 2 buildings totaling 255 studios and apartments with 2, 3 and 4 rooms. The second phase will be finished in Q3 2018.
The complex is located at the intersection of two major streets in Bucharest: Timisoara Boulevard and Lujerului Boulevard.
There are multiple ways to quickly and easily get to both Drumul Taberei and Militari neighborhoods, as well as to the City Centre and outside of Bucharest.
The area has the largest concentration of shopping centers, malls, hypermarkets and supermarkets in the capital.
Plaza Romania Mall is at 3 minutes walking distance, Cora Lujerului at 5 minutes, AFI Cotroceni is also at 5 minutes distance by car. At 7 minutes distance is Auchan Drumul Taberei and at 10 minutes Orhideaa shopping center, which includes Carrefour hypermarket.

FINISAJE SI DETALII PROIECT GRAN VIA PARK

Structura Generala

Structura de rezistenta este realizata din beton armat monolit (C30/37), stalpi cu dimensiuni de la 45×45 cm pana la 60×160 cm, grinzi de 45×60 cm, planseele sunt tip dala, placa (25 cm) cu grinzi perimetrale (30×60 cm/45×60cm), inaltimea utila de etaj este de 2.65m, iar fundatia este un radier general din beton armat. Scarile sunt realízate din beton armat, iar balustradele din metal cu mana curenta din lemn.

Fatade Pereti Exteriori

Inchiderile exterioare sunt realizate din zidarie de blocuri ceramice cu goluri verticale tip Durotherm de 20 cm grosime, cu tencuiala mecanizata de var-ciment (tip Baumit) la interior si izolata la exterior cu termosistem, realizat din polistiren expandat Austrotherm EPS – AF80 de 10 cm, fixat in dibluri, masa de spaclu pentru suport, plasa fibra de sticla, adeziv si tencuiala decorativa tip Baumit. Ferestrele si usile exterioare sunt din tamplarie PVC Rehau (5 camere de termo-izolare, clasa A), geam triplu termoizolant transparent, sticla interioara 4mm Low-E (low emissivity) + 4mm Float + 4mm Control Solar la exterior, coeficient transfer termic: Uw = 1.14 ÷ 1.19 W/m2K, feronerie Roto NT cu maner Secustik. Glafurile exterioare din Aluminiu, iar cele de interior din PVC .

Pereti interiori si tavane

Peretii interiori din zidarie, blocuri ceramice cu goluri verticale tip Durotherm in grosime de 20 cm pentru delimitare apartamente, respectiv de 11.5 cm pentru compartimentare interioara; tencuiala mecanizata de var-ciment (tip Baumit), glet, vopsea lavabila alba, placare faianta pasta rossa tip Marazzi Italia, Interiors si Shine, dimensiune 20×50 cm, la pereti in bai si bucatarii.

Gips carton

Executare scafe din gips-carton la tavane pe spatiile comune. Mascarea niselor de instalatii cu gips-carton, montat pe structura metalica de 50 mm, fonoizolata cu vata minerala de 5 cm.

Hidroizolatii

Bai – monocomponenta tip Murexin Balcoane – bicomponenta tip Murexin

Pardoseli

Pardoselile din interiorul apartamentelor sunt de doua tipuri: placate cu gresie in bai, bucatarii si terase/balcoane si parchet laminat in restul spatiilor.

Acoperisul este de tip terasa

Planseu din beton armat monolit, strat de difuzie, bariera contra vaporilor, polistiren expandat Austrotherm EPS – A100 (organizat in 2 straturi, montate decalat, strat de baza cu grosime de 100mm si unul superior, cu panta de 1%, cu grosime variabila intre 40 – 150mm), strat difuzie, hidroizolatie cu membrane polimerice de tip PVC (rezistenta UV), fixate mecanica la imbinari, iar suprapunerile etansate prin lipire la cald.

Instalatii sanitare si canalizare

Distributia pe orizontala se face prin teava de tip PE-X, pozata in pardoseala. Baile sunt echipate cu: lavoar+baterie, wc, cada + baterie + consola dus Alimentarea cu apa rece va fi facuta din reteaua publica. Apele pluviale sunt preluate si captate de un sistem pluvial in interiorul proprietatii, iar evacuarea lor, cat si a apelor uzate si menajere, se face in reteaua publica de canalizare a orasului. Contorizarea consumului de apa: individual.

Ascensoare

Marca: ThyssenKrupp Elevator

Usi intrare apartament / usi interioare

Usa intrare apartament metalica. Usi interioare celulare.

Instalatii termice si de climatizare

Centrala proprie de apartament: Buderus Gb 012 in condensatie de 25 kw Constructiile vor fi racordate la sistemul public de gaz metan. Incalzirea va fi prin intermediul unei centrale termice pe gaz montata in apartament, iar distributia agentului termic se va face prin intermediul radiatoarelor si tevilor de tip PE-X, tevi montate in pardoseala. Radiatoarele din otel, marca IMMERGAS, dormitoare, living , bucatari, iar radiator tip portprosop in bai. Contorizarea consumului de gaz: individual.

Instalatii electrice

Instalatia de joasa tensiune este realizata din conductori de cupru FY1.5 iluminat, respectiv FY2.5 prize, pozate in tuburi de protectie ipey. Tablou electric echipat, ventilator electric bai, unitate interioara interfon, aparataj electric (prize/intrerupatoare). Iluminarea spatiilor comune si exterioare cu corpuri de iluminat tip LED (energie verde – consum redus) Contoare individuale de apartament. Bransament trifazat. Constructia va fi racordata la sistemul public de electricitate.